Flow仕事の流れ

建築工程　(弊社にて設計施工の場合)

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住宅建築工程の一例

◆step1◆　お問い合わせ

まずはお気軽にメールかお電話でお問い合わせください。
不明な点やわからないことをご遠慮なくお尋ねください。
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◆step2◆　最初の打合せ＆ヒアリング
まずどのような工事（住宅の新築、リフォーム、店舗の改装等）なのか、
そして　お施主様のお話（理想の間取りや、ご家族構成、その他）を
重点にお聞きし、土地（場所）・予算・日程等を伺います。

◎土地探しも行います◎
　　　関連会社ウィズダムエステイトは　公益法人 全日本不動産協会 会員　ですので
　　　ご希望のエリアをお探しいたします。
　　（※ご希望の場所、広さや価格がみつからない場合もございます）

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◆step3◆　現地調査
現地まで行き、下調べをさせていただきます
隣地の景観、周辺状況、また諸官庁にて法的規制等について調べます。
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◆step4◆　ラフプランの提案
お客様よりヒアリングさせていただいた、要望や条件などをもとにラフプランをご提案させてただ来ます

・法令上の制約条件仮調査
・要望の具体化
・CGとパースの作成
・平面・立面イメージの作成
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◆step5◆　設計監理契約
計画案を気にいって頂ければ、設計監理契約を締結します。
ここから、いよいよ家づくりが始まります。

契約後、詳細に打合せをしながら設計を進めていきます。
お客様が納得できるまで、何回もプランを練り直します
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◆step6◆　基本設計
調査のために役所関係の事前調査を行ったり、申請機関と打合せを重ねて法律に適合する建物をつくります。
お客様が納得できる案が完成すれば、基本設計を承認していただきます。

その後、さらに打合せを重ねながら詳細な実施設計を進めていきます
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◆step7◆　実施設計
床や壁の材料、外壁の色、照明器具などの、デザインのポイントとなる
部分を写真やサンプルを見て一つ一つ確認していただいたり、
必要な時には各メーカーのショールームへ行き、お客様の納得できる品選びのお手伝いをさせていただきます。

打ち合わせにてご確認、ご納得いただけましたら、設備機器の確認、構造計算の確認等を行い見積もりを出します。
予算内に収まらない場合は検討し、設計変更を行います
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◆step8◆　工事契約
プラン・金額等すべてにご納得いただけましたら、工事の契約に進みます。
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◆step9◆　確認申請
各種申請書類の提出を行います。
役所・消防署・保険会社への提出書類です。
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◆step10◆　工事監理
確認申請書が受理されますと工事に取り掛かります。
建物が完成するまでの間も、完全に我々が専門業者との技術的なやり取り、
コストの管理、図面どうり仕上がっているかなど…を管理致します

規模にもよりますが、おおよそ４ヶ月～程お時間をいただきます。
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◆step11◆　竣工、引渡し
役所の完了検査を受け、その後、設計管理の立場からも隅々まで最終チェックを行い、建物をお引渡し致します。